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EDL & DiagnosticFrance

Vieux-Moulin · 60350

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Vieux-Moulin : vente et location

Vieux-Moulin fait partie des communes proches desservies depuis Compiègne : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Les diagnostics à prévoir à Vieux-Moulin

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Vieux-Moulin réunit le DPE, l’état des risques et, pour 92,1 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 76 DPE).

Informations techniques

À Vieux-Moulin, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Vieux-Moulin

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Vieux-Moulin font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (96,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (55,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 83,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • 9,7 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Vieux-Moulin

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Vieux-Moulin est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Vieux-Moulin

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Vieux-Moulin : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Vieux-Moulin ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

310 logements sont recensés à Vieux-Moulin par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 82,3 %, les résidences secondaires 8,4 % et les logements vacants 9,7 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 96,5 % des logements et les appartements 3,2 % : la plupart des dossiers de Vieux-Moulin concernent une maison individuelle.

11,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 55,9 % avant 1946, 83,5 % avant 1991, 6,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Vieux-Moulin est passée de 293 à 310 logements, soit +5,8 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Vieux-Moulin

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Vieux-Moulin : une maison y compte 5,5 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

62,1 % des maisons occupées à titre principal à Vieux-Moulin ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Vieux-Moulin est passée de 8,5 % à 9,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Vieux-Moulin : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Vieux-Moulin comptent en moyenne 5,4 pièces (INSEE 2022) : 70,6 % ont cinq pièces ou plus, 26,3 % trois ou quatre, 2,7 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Vieux-Moulin ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Vieux-Moulin : moins de 2 ans pour 8,6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,9 %, 5 à 9 ans pour 18,8 %, 10 ans et plus pour 55,7 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Vieux-Moulin comparé à Compiègne

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Compiègne, Vieux-Moulin se distingue par 96,5 % de maisons (21,1 % à Compiègne) et 11,4 % de ménages locataires (63,8 % à Compiègne).

Informations techniques

Côté ancienneté, 55,9 % des résidences principales de Vieux-Moulin datent d’avant 1946 (13,6 % à Compiègne) ; 9,7 % des logements sont vacants, pour 8,7 % à Compiègne.

Plus de maisons qu’à Compiègne : les dossiers de Vieux-Moulin portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Vieux-Moulin en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Vieux-Moulin : 26,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 18,4 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Vieux-Moulin : A 0 % ; B 2,6 % ; C 15,8 % ; D 32,9 % ; E 22,4 % ; F 13,2 % ; G 13,2 %.

Les maisons représentent 82,9 % des DPE enregistrés à Vieux-Moulin, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 102 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Vieux-Moulin est : électricité ; le gaz chauffe 15,8 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Vieux-Moulin

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 76 DPE enregistrés à Vieux-Moulin, 10 affichent la lettre G, 10 la lettre F et 17 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Vieux-Moulin

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Vieux-Moulin se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 33,7 % à l’électricité, 29,4 % au fioul et 36,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (29,4 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Vieux-Moulin

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

76,3 % du parc diagnostiqué à Vieux-Moulin date d’avant 1975 et 92,1 % d’avant 1997, d’après 76 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Bâti ancien à Vieux-Moulin : 71,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (76 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Vieux-Moulin

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Vieux-Moulin se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Radon à Vieux-Moulin : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Vieux-Moulin est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 2 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Vieux-Moulin.

Vieux-Moulin relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Vieux-Moulin

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Vieux-Moulin (code INSEE 60674, 593 habitants), code postal 60350.

Informations techniques

Vieux-Moulin se trouve à 5,4 km à vol d’oiseau du centre de Compiègne.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Vieux-Moulin.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 76 DPE recensés pour Vieux-Moulin
  • Code officiel géographique 60674 (INSEE), code postal 60350
  • Géorisques, données communales de Vieux-Moulin dont 2 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Vieux-Moulin (60350) ?

Oui, Vieux-Moulin fait partie des communes proches desservies depuis Compiègne. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Vieux-Moulin ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Vieux-Moulin ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Vieux-Moulin ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Vieux-Moulin ?

20 logements classés F ou G sur 76 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Vieux-Moulin ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 310 logements à Vieux-Moulin, dont 255 résidences principales. Les maisons en représentent 96,5 %, et 11,4 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Vieux-Moulin ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Vieux-Moulin ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Vieux-Moulin ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 10 DPE G sont recensés à Vieux-Moulin par l’ADEME.

Autour de Compiègne

Communes proches desservies depuis Compiègne

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