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Faire réaliser un DPE à Compiègne (60)

Vendre ou louer à Compiègne suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 11 354 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Photographie du parc local

La consommation moyenne d'énergie primaire relevée à Compiègne atteint 219 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 378 € et une surface moyenne de 68 m².

La répartition est nette : 31,5 % de logements performants (A, B ou C) face à 31,8 % de logements E, F ou G, dont 1 039 classés F ou G.

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 12.2 % d'étiquettes F ou G à Saint-Lazare-Veneurs contre 2.5 % à Clos des Roses. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 2 198 diagnostics.

Le cadre réglementaire, en clair

Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Compiègne, 1 039 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 2 567 logements E.

  • Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Budget à prévoir pour un DPE à Compiègne

Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 68 m² à Compiègne s'échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu'un appartement situé dans le centre de Compiègne.

Bien préparer le passage du professionnel

Aucune analyse de facture : le calcul repose uniquement sur les caractéristiques physiques du logement, saisies dans le moteur 3CL. Localement, le couple dominant est « Gaz naturel » (44,9 %) et « 1948-1974 » (41,5 %).

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d'étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l'ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Compiègne et ses environs : le périmètre

Ce site couvre Compiègne et les communes proches du même département — Clairoix (4.6 km), Margny-lès-Compiègne (5 km), Vieux-Moulin (5.4 km), Choisy-au-Bac (5.5 km), Bienville (5.6 km) et Venette (5.6 km). Référence administrative : code INSEE 60159, code postal 60200.

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Sources des chiffres cités

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n'est extrapolé ni arrondi à la hausse.

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Compiègne ?

La base ADEME en recense 1 039, soit 9,2 % des 11 354 diagnostics réalisés à Compiègne.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

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