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EDL & DiagnosticFrance

Janville · 60150

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Janville : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Janville : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Les diagnostics à prévoir à Janville

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 97 DPE enregistrés à Janville, 92,8 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Janville, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Janville ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Janville :

Points à vérifier

  • Maisons (90,2 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (32,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 80,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Janville : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Janville est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Choisir sa prestation à Janville

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Janville : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Janville

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 287 logements à Janville : 93 % de résidences principales, 1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,9 % de logements vacants.

Informations techniques

90,2 % de maisons et 9,1 % d’appartements : Janville reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 19,9 % des résidences principales de Janville. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 80,9 % des résidences principales de Janville d’avant 1991, dont 32,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 9,7 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Janville est passée de 277 à 287 logements, soit +3,6 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Janville

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Janville compte en moyenne 4,7 pièces, un appartement 2,7 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 59,6 % des maisons et 28 % des appartements occupés à titre principal à Janville. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Janville : 15 en 2016 (5,4 %), 17 en 2022 (5,9 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Janville ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Janville (INSEE 2022), avec 45,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 7,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Janville ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 58,8 % des ménages de Janville occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Janville et Compiègne : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Janville compte 90,2 % de maisons et 19,9 % de locataires ; Compiègne en compte respectivement 21,1 % et 63,8 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 32,6 % des résidences principales de Janville, contre 13,6 % à Compiègne ; la vacance atteint 5,9 %, contre 8,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Compiègne ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Janville

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 23,7 % du parc diagnostiqué à Janville en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Janville : A 0 % ; B 0 % ; C 12,4 % ; D 35,1 % ; E 28,9 % ; F 17,5 % ; G 6,2 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Janville : 71,1 % de maisons, environ 28,9 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 71 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Janville est électricité, et le gaz concerne 25,8 % des DPE.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Janville

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 97 DPE enregistrés à Janville, 6 affichent la lettre G, 17 la lettre F et 28 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Janville

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Janville : 31,8 % gaz de ville ou réseau, 32,6 % électricité, 20,2 % fioul, 15 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 32,6 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Janville : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Janville : 92,8 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 87,6 % d’avant 1975 (ADEME, 97 DPE).

Informations techniques

Les DPE de Janville (97 dans la base ADEME) montrent que 51,5 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Janville : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Janville est concernée.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : inondation.

Janville relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Janville

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Janville (640 habitants) est identifiée par le code INSEE 60323 et le code postal 60150.

Informations techniques

5,9 km séparent Janville de Compiègne, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Janville.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 97 DPE de Janville issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Janville, code 60323, population 640
  • Géorisques, données communales de Janville dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Janville (60150) ?

Oui, Janville fait partie des communes proches desservies depuis Compiègne. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Janville ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Janville ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Janville ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Janville ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 287 logements à Janville, dont 267 résidences principales. Les maisons en représentent 90,2 %, et 19,9 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Janville ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Janville ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Janville ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Janville par l’ADEME.

Autour de Compiègne

Communes proches desservies depuis Compiègne

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