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EDL & DiagnosticFrance

Jaux · 60880

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Jaux : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Jaux (60880), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Jaux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Jaux

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 307 DPE enregistrés à Jaux, 78,8 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Jaux : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Jaux

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Jaux :

Points à vérifier

  • 30,4 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Maison individuelle (78,8 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 16,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (57,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Jaux

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Jaux est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Jaux : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Jaux : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Jaux : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Jaux au recensement 2022 : 985 logements, 92,5 % de résidences principales, 6 % de vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

78,8 % de maisons et 18,6 % d’appartements : Jaux reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 30,4 % des ménages de Jaux sont locataires et 9,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 57,2 % des résidences principales de Jaux d’avant 1991, dont 16,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 16,5 %.

Hausse du nombre de logements à Jaux : 972 en 2016, 985 en 2022 (+1,3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Jaux

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 2,5 pour un appartement à Jaux : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 31,2 % des maisons et 18,1 % des appartements servant de résidence principale à Jaux ; l’habitat individuel est le plus ancien.

La vacance est passée de 5 % des logements en 2016 à 6 % en 2022 (49 puis 59 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Jaux

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Jaux (INSEE 2022), avec 52,7 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 13,7 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Jaux

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 53,7 % des ménages de Jaux occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,4 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Jaux et Compiègne : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 78,8 % des logements de Jaux, contre 21,1 % à Compiègne ; les locataires occupent 30,4 % des résidences principales, contre 63,8 % à Compiègne.

Informations techniques

Côté ancienneté, 16,8 % des résidences principales de Jaux datent d’avant 1946 (13,6 % à Compiègne) ; 6 % des logements sont vacants, pour 8,7 % à Compiègne.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Compiègne ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Les DPE de Jaux en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

16 % des logements diagnostiqués à Jaux sont classés F ou G et 35,2 % A, B ou C (ADEME, 307 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Jaux : A 3,6 % ; B 6,2 % ; C 25,4 % ; D 30,9 % ; E 17,9 % ; F 9,4 % ; G 6,5 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Jaux : 65,1 % de maisons, environ 34,2 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Jaux mesure moins de 75 m².

36,5 % des logements diagnostiqués à Jaux se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Jaux : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Jaux : respectivement 55, 29 et 20 DPE dans la base ADEME, qui en compte 307 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Jaux ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Jaux : 41,3 % gaz de ville ou réseau, 35,6 % électricité, 9,8 % fioul, 13,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 9,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Jaux

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 307 DPE enregistrés à Jaux, près de 78,8 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Les DPE de Jaux (307 dans la base ADEME) montrent que 32,6 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Jaux

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Jaux se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Géorisques classe Jaux en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Jaux : zone 1 (sismicité très faible).

Jaux totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Jaux dans la base GASPAR : inondation.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Jaux : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Jaux : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Jaux (2 243 habitants) est identifiée par le code INSEE 60325 et le code postal 60880.

Informations techniques

Jaux se trouve à 6,1 km à vol d’oiseau du centre de Compiègne.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Jaux.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 307 DPE recensés pour Jaux
  • Découpage INSEE : Jaux, code 60325, population 2 243
  • Fiche Géorisques de la commune 60325 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Jaux (60880) ?

Oui, Jaux fait partie des communes proches desservies depuis Compiègne. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Jaux ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Jaux ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Jaux ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Jaux ?

49 logements classés F ou G sur 307 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Jaux ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 985 logements à Jaux, dont 911 résidences principales. Les maisons en représentent 78,8 %, et 30,4 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Jaux ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Jaux ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Jaux ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 20 DPE classés G à Jaux.

Autour de Compiègne

Communes proches desservies depuis Compiègne

Voir les chiffres quartier par quartier à Compiègne →

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