Comparer les devis de diagnostic immobilier à Compiègne prend une minute. Mise en relation avec des professionnels certifiés intervenant dans le Oise.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à Compiègne
11 706
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
22.7 %
classés E
2 652 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
9.2 %
classés F ou G
1 081 logements diagnostiqués
219 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
2 320 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 68 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Compiègne se place au 44ᵉ rang du réseau, à +0.7 point de la moyenne (8,5 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort supérieur de 482 € à la moyenne des villes comparées.
Ces indicateurs décrivent le logement, pas le ménage. Le DPE applique un scénario d'usage identique partout, ce qui permet de comparer les biens de Compiègne entre eux sur une base commune.
31,4 % des logements diagnostiqués à Compiègne atteignent une étiquette A, B ou C, quand 9,2 % restent classés F ou G et tombent progressivement sous interdiction de location.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 17 | 0.1 % | |
| B | 357 | 3 % | |
| C | 3 303 | 28.2 % | |
| D | 4 296 | 36.7 % | |
| E | 2 652 | 22.7 % | |
| F | 793 | 6.8 % | |
| G | 288 | 2.5 % |
41,7 % des diagnostics de Compiègne portent sur des logements de la période « 1948-1974 » (4 877 biens). Ce bâti ancien déclenche fréquemment le constat plomb et le repérage amiante.
À Compiègne, « Gaz naturel » arrive en tête avec 44,8 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Compiègne (code INSEE 60159) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 287 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
reconnus entre 1986 et 2006
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Un dossier incomplet bloque la signature. Voici les pièces attendues pour un bien situé à Compiègne, selon qu'il est vendu ou mis en location.
Le tarif dépend d'abord du nombre de diagnostics à réaliser. Un bien ancien de Compiègne cumule davantage de repérages qu'un logement récent, et le pack coûte donc plus cher.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Compiègne →
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Compiègne est ci-dessous.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
1 081 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 9,2 % du parc mesuré, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Compiègne se situe au 44ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 2 320 €, supérieur de 482 € à la moyenne du réseau.
41,7 % des logements diagnostiqués à Compiègne relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 68 m² et une consommation moyenne de 219 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (44,8 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Compiègne rattachés aux diagnostics géolocalisés (11 706 DPE analysés), Saint-Lazare-Veneurs concentre la plus forte part de logements classés F ou G (12,2 % sur 1 405 diagnostics) tandis que Clos des Roses affiche la plus faible (2,5 % sur 793). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1986 et 2006, dont 11 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (40 761 habitants), le parc diagnostiqué représente 287 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Rien n'est facturé au demandeur. Les diagnostiqueurs contactés couvrent le secteur de Compiègne et répondent sous leur propre nom.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Compiègne.
2. Mise en relation
La demande est transmise à trois diagnostiqueurs certifiés au maximum, choisis parmi ceux qui couvrent Compiègne.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l'Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Les dates de visite dépendent du planning de chaque diagnostiqueur : elles figurent dans son devis, pas sur cette page.
Appartement de 68 m² à Compiègne, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Rénovation énergétique dans le Oise
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l'audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d'aide.
Remise en location d'un logement de 68 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Compiègne, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Rapporté au parc mesuré de Compiègne, cela représente 1 081 logements (9,2 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Compiègne comme ailleurs.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Compiègne. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Pour un bien situé à Compiègne, remplissez la demande : elle est transmise à des diagnostiqueurs certifiés du département, qui vous répondent avec leur tarif.
Lancer ma demandeQuartiers, risques locaux, réglementation et diagnostics expliqués à partir de données officielles.
11 706 diagnostics réalisés à Compiègne, 1 081 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 2 320 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseÀ Centre Ville-Petit Margny, les 1 709 DPE analysés décrivent un parc essentiellement composé d’appartements, avec une forte présence de bâtiments anciens. Les étiquettes D et E occupent une place importante, tandis que la part des logements classés F ou G dépasse celle observée à Compiègne.
Lire l’analyseÀ Saint-Lazare-Veneurs, les 1 405 DPE géolocalisés décrivent un quartier de Compiègne largement composé d’appartements et de logements anciens. Les étiquettes E et D dominent, tandis que la proportion de logements classés F ou G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
Lire l’analyseÀ Royallieu, l’analyse de 826 DPE décrit un parc principalement composé d’appartements, où la période de construction 2006-2012 est la plus représentée. Les passoires énergétiques y sont moins fréquentes qu’à l’échelle de Compiègne, mais les résultats restent à examiner logement par logement pour préparer une vente ou une location.
Lire l’analyseAu Clos des Roses à Compiègne, les 793 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Avec 2,5 % de diagnostics classés F ou G contre 9,2 % dans la ville, ses résultats énergétiques se distinguent favorablement sur cet indicateur.
Lire l’analyseDonnées ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.