Diagnostic immobilier Centre Ville-Petit Margny, Compiègne (60) : DPE, prix et obligations
1 709 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ville-Petit Margny et publiés par l’ADEME. 10.3 % sont classés F ou G, 28 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 47 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 035 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Ville-Petit Margny
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 709
- classés F ou G
- 10.3 %
- classés E
- 23.2 %
- coût énergétique annuel
- 1 035 €
sur 11 706 à Compiègne
9.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
225 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ville-Petit Margny et les diagnostics qu’il impose
- 49.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 96 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (49.3 % des diagnostics du quartier).
- 7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ville-Petit Margny
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 47 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Ville-Petit Margny comparé aux autres secteurs de Compiègne
Les 11 706 diagnostics de Compiègne sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Ville-Petit Margny en concentre 1 709, soit 14.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 47 m² contre 64 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 225 kWh/m²/an contre 207 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville-Petit Margny | 1 709 | 10.3 % | 28 % | 1 035 € |
| Saint-Lazare-Veneurs | 1 405 | 12.2 % | 20.2 % | 1 342 € |
| Royallieu | 826 | 6.1 % | 46.7 % | 994 € |
| Clos des Roses | 793 | 2.5 % | 70.5 % | 788 € |
| Réservoirs | 789 | 9.3 % | 44.7 % | 1 191 € |
Risques et état des risques applicables à Centre Ville-Petit Margny
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Ville-Petit Margny que dans le reste de Compiègne. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Compiègne, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Compiègne a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1986 et 2006, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (40 761 habitants), le parc diagnostiqué représente 285 DPE pour 1 000 habitants à Compiègne.
Questions fréquentes — Centre Ville-Petit Margny
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à Compiègne ?
176 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Ville-Petit Margny portent une étiquette F ou G, soit 10.3 % des 1 709 DPE du secteur, contre 9.2 % pour l’ensemble de Compiègne. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ville-Petit Margny ?
49.3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 96 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Ville-Petit Margny est-il plus énergivore que le reste de Compiègne ?
Le quartier Centre Ville-Petit Margny compte 1.1 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Compiègne. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 035 €, contre 1 141 € sur l’ensemble de la commune.
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