Diagnostic immobilier Clos des Roses, Compiègne (60) : DPE, prix et obligations
793 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Clos des Roses et publiés par l’ADEME. 2.5 % sont classés F ou G, 70.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 73 m² et un coût énergétique annuel estimé à 788 €.
Les étiquettes DPE du quartier Clos des Roses
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 793
- classés F ou G
- 2.5 %
- classés E
- 5.4 %
- coût énergétique annuel
- 788 €
sur 11 706 à Compiègne
9.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
111 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Clos des Roses et les diagnostics qu’il impose
- 0.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 91.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (89 % des diagnostics du quartier).
- 6.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Clos des Roses
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 73 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Clos des Roses comparé aux autres secteurs de Compiègne
Les 11 706 diagnostics de Compiègne sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Clos des Roses en concentre 793, soit 6.8 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 73 m² contre 64 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 111 kWh/m²/an contre 207 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Clos des Roses | 793 | 2.5 % | 70.5 % | 788 € |
| Centre Ville-Petit Margny | 1 709 | 10.3 % | 28 % | 1 035 € |
| Saint-Lazare-Veneurs | 1 405 | 12.2 % | 20.2 % | 1 342 € |
| Royallieu | 826 | 6.1 % | 46.7 % | 994 € |
| Réservoirs | 789 | 9.3 % | 44.7 % | 1 191 € |
Risques et état des risques applicables à Clos des Roses
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Clos des Roses que dans le reste de Compiègne. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Compiègne, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Compiègne a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1986 et 2006, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (40 761 habitants), le parc diagnostiqué représente 285 DPE pour 1 000 habitants à Compiègne.
Questions fréquentes — Clos des Roses
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Clos des Roses à Compiègne ?
20 diagnostics géolocalisés du quartier Clos des Roses portent une étiquette F ou G, soit 2.5 % des 793 DPE du secteur, contre 9.2 % pour l’ensemble de Compiègne. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Clos des Roses ?
0.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 91.9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Clos des Roses est-il plus énergivore que le reste de Compiègne ?
Le quartier Clos des Roses compte 6.7 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Compiègne. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 788 €, contre 1 141 € sur l’ensemble de la commune.
Autres quartiers de Compiègne
Devis pour un diagnostic dans le quartier Clos des Roses
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?