Diagnostic immobilier Réservoirs, Compiègne (60) : DPE, prix et obligations
789 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Réservoirs et publiés par l’ADEME. 9.3 % sont classés F ou G, 44.7 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 76 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 191 €.
Les étiquettes DPE du quartier Réservoirs
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 789
- classés F ou G
- 9.3 %
- classés E
- 24 %
- coût énergétique annuel
- 1 191 €
sur 11 706 à Compiègne
9.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
181 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Réservoirs et les diagnostics qu’il impose
- 4.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 79.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (50.8 % des diagnostics du quartier).
- 31.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Réservoirs
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 76 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Réservoirs comparé aux autres secteurs de Compiègne
Les 11 706 diagnostics de Compiègne sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Réservoirs en concentre 789, soit 6.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 76 m² contre 64 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an contre 207 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Réservoirs | 789 | 9.3 % | 44.7 % | 1 191 € |
| Centre Ville-Petit Margny | 1 709 | 10.3 % | 28 % | 1 035 € |
| Saint-Lazare-Veneurs | 1 405 | 12.2 % | 20.2 % | 1 342 € |
| Royallieu | 826 | 6.1 % | 46.7 % | 994 € |
| Clos des Roses | 793 | 2.5 % | 70.5 % | 788 € |
Risques et état des risques applicables à Réservoirs
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Réservoirs que dans le reste de Compiègne. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Compiègne, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Compiègne a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1986 et 2006, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (40 761 habitants), le parc diagnostiqué représente 285 DPE pour 1 000 habitants à Compiègne.
Questions fréquentes — Réservoirs
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Réservoirs à Compiègne ?
73 diagnostics géolocalisés du quartier Réservoirs portent une étiquette F ou G, soit 9.3 % des 789 DPE du secteur, contre 9.2 % pour l’ensemble de Compiègne. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Réservoirs ?
4.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 79.5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Réservoirs est-il plus énergivore que le reste de Compiègne ?
Le quartier Réservoirs compte 0.1 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Compiègne. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 191 €, contre 1 141 € sur l’ensemble de la commune.
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